Städtebauliche Konzeption
Im Zuge einer Vorkonzeptionierung für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan, wurde die alte Industriefläche in drei Plangebiete unterteilt.
AUSGANGSSITUATION
Das Plangebiet von ungefähr 2 ha Größe liegt innerhalb einer gewachsenen städtischen Struktur und ist umgeben von Wohnbebauung.
Das Areal wurde bisher intensiv gewerblich genutzt, liegt jedoch heute brach. Die Situation erfordert eine städtebauliche Neuordnung.
ZIELSETZUNG
Das ungenutzte Gelände soll durch die konzipierte Nutzungsmischung eine Aufwertung erfahren.
Die innerstädtische Nachverdichtung bietet die Chance, den wachsenden Bedarf an zeitgemäßem Wohnraum zu bedienen. Die Konzepte werden durch sinnvolle Ergänzung notwendiger Infrastruktur, wie zum Beispiel einer Kindertagesstätte sowie soziokultureller Freiraumgestaltung, abgerundet.
In drei Konzeptvarianten wurde aufgezeigt, wie das Projekt in mehreren Abschnitten Zug um Zug realisierbar ist.
Variante – Gespiegelt
Variante – Quartier
Variante – Mix & Match
PROJEKT
Städtebauliche Konzeption
NUTZUNG
Wohnen, Arbeiten, Kita, Freizeit
STANDORT
NRW